Удивили аналитиков. В Китае, вопреки ожиданиям, опять подорожало жилье. Хотя обычно, в этот период, стоимость недвижимости либо снижается, либо остается неизменной.

Готовились к застою, а получили ажиотаж. Период между новым годом календарным и новым годом по лунному календарю в Китае давно окрестили провальным для рынка недвижимости. Но только не в этот раз. Например, объем сделок в январе в одном только Шэньчжэне, по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом, увеличился в три раза.

Сун Дин, Руководитель научно-исследовательского института:

"Это как снежный ком. Спрос на рынке недвижимости сейчас огромный. И по данным статистиков, интерес к квадратным метрам не уменьшится. Высокий интерес еще больше подогревает ажиотаж. Пока предпосылок для стабилизации ситуации не видно. Необходимо регулирование извне".

Цены на квартиры растут по всему Китаю. Регулярные исследования проводились в ста городах. В некоторых из них, стоимость одного квадратного метра увеличилась более чем на полторы тысячи долларов. Но даже это не отпугивает покупателей.

Го Шунань, Руководитель агентства недвижимости:

"За последние два года на рынке недвижимости практически не было дорогих, элитных проектов. Примерно такая же ситуация прогнозируется и на 2013-ый год. Однако мы видим, что объекты, которые раньше рассматривались, как средние по цене - значительно подорожали. Сейчас их стоимость стремится к цене элитных квартир. И подобная тенденция наблюдается сразу в нескольких мегаполисах".

Правительство Китая уже давно пытается регулировать рынок недвижимости. Например, ограничительными мерами по покупке квартир. Звучит мнение о вероятном повышении налога на имущества. Но пока его размер остается прежним. Аналитики же опасаются дальнейшего роста цен. При таких темпах, предложения от застройщиков скоро иссякнут. А дефицит приведет к еще большей дороговизне.

Источник: cntv.ru