В 2013 году на китайском рынке недвижимости может сложиться ситуация, когда одновременно возникнут риски отскока и частичного обвала рынка. Об этом говорится в Зеленой книге: "Доклад о развитии китайского рынка недвижимости на 2012-2013 гг.", опубликованной в четверг Академией общественных наук Китая.

Авторы Зеленой книги бьют тревогу по поводу того, что в последние месяцы целый ряд показателей рынка жилья продемонстрировал тенденцию к росту.

Согласно докладу Государственного статистического управлении КНР от 9 декабря, за январь-ноябрь этого года инвестиции в китайский рынок недвижимости выросли на 16,7 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 15,4 процента по сравнению с январем-октябрем нынешнего года.

Зеленая книга прогнозирует динамику продолжительного роста цен на жилье в большинстве китайских городов в четвертом квартале этого года и в наступающем 2013 году. Вместе с тем лопнут пузыри на рынке недвижимости в некоторых городах из-за оттока инвестиций и бегства спекулятивного капитала.

Цепочки финансирования у ряда средних и малых риэлтерских фирм прерываются, что приведет к росту числа недостроенных зданий и возникновению финансовых рисков, говорится в Зеленой книге.

Авторы Зеленой книги в то же время отмечают, что принимаемые китайским правительством меры по сдерживанию спекуляции на рынке недвижимости хорошо зарекомендовали себя, но оптимальных результатов не дали.

Одной из причин, по которой данные меры не дали ожидаемого эффекта, является то, что местные власти ослабили динамику их реализации, указывают авторы.