Пекин, 15 апреля /Синьхуа/ -- В марте 2023 года в крупных городах Китая в целом был зафиксирован рост цен на жилье, что указывает на устойчивое восстановление рынка недвижимости страны, свидетельствуют данные, опубликованные в субботу Государственным статистическим управлением КНР.

Согласно информации ведомства, в прошлом месяце в 64 из 70 крупных и средних городов наблюдалось повышение цен на новое коммерческое жилье в месячном исчислении, в то время как в феврале этот показатель составил 55. Между тем, цены на вторичное жилье выросли в 57 городах, что на 17 больше предыдущего месяца.

В марте цены на новое коммерческое жилье в четырех городах первой линии -- Пекине, Шанхае, Шэньчжэне и Гуанчжоу -- увеличились на 0,3 проц. в месячном исчислении по сравнению с ростом на 0,2 проц. в феврале.

Одновременно с этим цены на новое коммерческое жилье в 31 городе второй линии выросли на 0,6 проц. в месячном исчислении. По сравнению с февралем темпы роста ускорились на 0,2 проц. пункта. При этом в 35 городах третьей линии цены на новое коммерческое жилье выросли на 0,3 проц. в месячном исчислении, а темпы роста по сравнению с февралем остались неизменными.

Обнадеживающие признаки также наблюдались на рынке вторичного жилья: в марте цены на такое жилье в городах первой и второй линий выросли на 0,5 проц. и 0,3 проц. в месячном исчислении соответственно, а в городах третьей линии -- на 0,2 проц.

В годовом исчислении цены на новое жилье в четырех вышеуказанных городах первой линии в прошлом месяце выросли на 1,7 проц., а цены на вторичное жилье -- на 1,1 проц.

Как поясняет Сюй Сяолэ, старший аналитик китайской онлайн-платформы брокерских услуг на рынке недвижимости Beike, подъем произошел благодаря тому, что меры правительства по стабилизации рынка недвижимости постепенно начали действовать, а базовый спрос на жилье и потребность населения в улучшении жилищных условий продолжали удовлетворяться.

Активизация на рынке говорит о том, что доверие рынка восстановилось и сам рынок недвижимости находится на пути к восстановлению, отмечает в своей аналитической записке китайский научно-исследовательский институт E-house, который разделяет точку зрения Сюй Сяолэ.

Будучи одной из опор экономики, сектор недвижимости вместе со строительной отраслью обеспечивает 13 проц. валового внутреннего продукта страны.

Китайский рынок недвижимости пережил тяжелый 2022 год, который был отягощен такими факторами, как повторные вспышки COVID-19, ослабленные рыночные настроения и сокращающийся спрос.

Директивные органы приняли целый ряд вспомогательных мер по поддержке сектора, включая поощрение коммерческих банков к выдаче кредитов для финансирования проектов в сфере недвижимости и разрешение городам корректировать нижний предел ставок по ипотеке на первичное жилье.

В докладе о работе правительства за этот год было объявлено об усилиях по предотвращению нерегулируемого расширения рынка недвижимости и содействию стабильному развитию.

Благодаря этим мерам на рынке недвижимости наметились положительные изменения. Помимо очевидной стабилизации цен на недвижимость, в течение первых двух месяцев этого года в секторе недвижимости было отмечено сокращение оттока инвестиций и спада продаж по сравнению с 2022 годом.

Министр жилья, городского и сельского строительства КНР Ни Хун заявил во время "двух сессий", проходивших в стране в марте, что он "полностью уверен" в устойчивом восстановлении китайского рынка недвижимости.

Жилье предназначено для жизни, а не для спекуляций, реальный спрос на жилье должен быть гарантирован, а резких взлетов и падений на рынке следует избегать, акцентировал внимание он, отметив, что восстановление рынка недвижимости также должно происходить в координации с высококачественным развитием.