Политика относительно рынка недвижимости: лучше "оставить", чем "изменить"

Рынок очень заинтересован в политике относительно рынка недвижимости. Однако его сомнения не нашли ясного ответа на заседании. Нет никакой авторитетной информации о внесении изменений в политику о недвижимости в будущем. Возможно, это само по себе является ясным сигналом - лучше оставить, чем изменить.

Благодаря стимулированию на основе чрезвычайно мягкой монетарной политики в 2009 году, в общем, рост цены недвижимости в Китае уже превысил стремительный рост в 2007 году. Эксперты считают, что на политическом уровне госвласть должна сохранять свой прежний тон, в этой связи не ожидается большого сдерживания в этом отношении. Однако рост цены недвижимости будет сокращаться. Дело в том, что по мере постепенного изменения способов экономического роста поднимается инвестиционная деятельность по обширным направлениям, интерес к инвестированию в недвижимость ослабляется. Кроме того, по мере снижения льгот многие, скорее всего, покинут рынок, что сможет стабилизировать цену недвижимости.

Специалист из народной организации Юй Фэнхуэй считает, что в следующем году в ходе регулирования структуры, прежде всего, надо ввести регулирование на рынке недвижимости. Он критикует то, что чрезмерная зависимость экономики от стимулирующей роли недвижимости проявляет самую большую нерациональность экономической структуры Китая. В настоящее время невероятный бум на рынке недвижимости в Китае как раз сильно портит китайскую экономическую структуру. Это основывается на том, что в четвертом квартале в ходе масштабного инвестирования доля инвестиций в недвижимость была достаточно большой. Некоторые местные правительства стимулируют экономику с опорой на недвижимость. Это заставляет компании и даже национальные предприятия отказываться от реального производства и операций и переходить на освоение недвижимости. Такая модель развития не только препятствует восстановлению реального экономического сектора, но и создает пузыри на рынке недвижимости и угрожает финансовыми рисками. Он предлагает в сфере налогообложения, кредитования и экономической политики ограничить чрезмерную экспансию деятельности по освоению недвижимости, ограничить инвестиции и бороться со спекуляцией, таким образом оперативно изменить ситуацию, характеризующуюся большой опорой экономического роста на недвижимость.