Недавно отечественные СМИ распространили сообщение о внесении отрасли недвижимости в Государственный план развития десяти отраслей промышленности Китая, неверно истолковав слова ученого Чэн Сывэя, однако скоро это сообщение было опровергнуто. 25 февраля в Пекине состоялось заседание Постоянного комитета Госсовета КНР, на котором был рассмотрен и принят за основу план реструктуризации и дальнейшего развития цветной металлургии и логистики. Почему отрасль недвижимости была исключена из плана?

Внесение отрасли недвижимости в Государственный план развития было самым спорным вопросом. Объем сделок с недвижимостью резко сокращается, несомненно, по двум причинам: чрезвычайно высокая цена на недвижимость и неразумное развитие части предприятий по освоению недвижимости. В настоящее время отрасль недвижимости переживает нормальный переход, т.е. возвращение от «крайнего перегрева» до «разумного спокойствия», поэтому не может быть и речи о «подъеме отрасли». Сфера недвижимости нуждается в планировании долгосрочного и разумного развития. План развития отрасли недвижимости – это не только повышение цены на недвижимость и прибыли предприятий по освоению недвижимости, но самое важное – это чтобы населению было по карману покупать жилье.

Отличаясь от отрасли информационных технологий и биофармацевтики, отрасль недвижимости характеризуется низким уровнем содержания технологий и ограниченной стимулирующей силой в пользу государственной мощи. Расцвет данной отрасли происходит на основе потери ресурсов, так как земля – это ограниченные ресурсы, соответственно трудно добиться продолжительного развития бизнеса по освоению недвижимости. Более того, конкурентоспособность государства не может отражаться в сверхприбыли в сфере недвижимости. Поэтому, внести отрасль недвижимость в ведущие отрасли или нет? – этот вопрос еще нужно глубоко исследовать и обсуждать.

По результату последнего голосования в Интернет-сети, более 61% посетителей сайта возражают насчет внесения отрасли недвижимости в Государственный план развития десяти отраслей промышленности Китая; 67,8% посетителей сайта сказали, что в случае внесения отрасли недвижимости в Государственный план развития они отложат планы по покупке квартир.

Разработка политики должна быть ориентирована на интересы населения, а не на интересы коммерсантов по освоению недвижимости. В этой сфере существуют глубокие противоречия и сложные интересы разных сторон, что является важной причиной