В процессе оформления жителями Сянгана, Аомэня, Тайваня и иностранцами покупки вторичной недвижимости очень важен вопрос, как представить документы и какие именно документы для этого необходимы. От этого напрямую зависит, сможет ли покупатель быстро и эффективно осуществить план приобретения недвижимости. Для покупки вторичной недвижимости от зарубежных лиц требуют следующие документы:

1. Удостоверения личности:

Соотечественники Сянгана и Аомэня: паспорт жителя ОАР Сянгана (Аомэня), или удостоверения личности жителя ОАР Сянгана (Аомэня) или «Пропуск для проезда во внутренние районы Китая для жителей Сянгана и Аомэня»

Соотечественники Тайваня: свидетельство соотечественника Тайваня или прочие удостоверения личности

Иностранцы: паспорт и вид на жительство в Китае (иностранцы без вида на жительства должны предъявить заверенный нотариальными конторами Китая перевод паспорта на китайском языке)

2. Резолюция о прохождении рассмотрения на национальную безопасность для операций с участием иностранцев в г. Пекине

3. Нотариальное заверение названия, переведенного с другого языка.

4. Если среди представленных бумаг есть документы на иностранных языках, то нужно одновременно сдать их заверенный перевод на китайском языке.

При необходимости оформления банковских ипотечных кредитов на покупку недвижимости в Китае следует представить дополнительные документы:

1. Справка о доходах и свидетельство о регистрации кредитора (с живой печатью/обязательное наличие страницы о прохождении ежегодного просмотра за текущий год), справка о степени образования и банковская справка о финансовом состоянии (в случаях большой суммы ссуды)

2. Легальные действующие документы о внесении первоначального взноса. Соотечественникам Сянгана, Аомэня и Тайваня необходимо представить свидетельство о проживании или временном проживании в Китае, пропуск для проезда в континентальную часть Китая, разрешение на трудовую деятельность в континентальной части Китая, домовую книгу (красно-желтую), свидетельство о браке (разводе) или свидетельство о холостом положении)

Особые отметки:

1. Жители Тайваня не имеют права получать банковские ипотечные кредиты (Банк «Хуася» (HUA XIA BANK) и Банк Китая (BANK of CHINA) возможно будут рассматривать подобные случаи и выдавать ипотечную ссуду)

2. Если справка о доходах иностранцев выдана не в Пекине, то нужно представить дополнительные документы:

1) Нотариальное заверение достоверности справки

2) Наличие гаранта в Пекине (родственники или друзья)

3) Если справка оформлена на иностранных языках, то потребуется ее перевод на китайский язык.